"Новости ФОРА-БАНКА"
31.01.2023
На российском рынке ипотечного кредитования становится популярной услуга по продаже вторичного жилья в ипотеку по той же ставке, по которой оно приобреталось. Раньше при покупке ипотечной квартиры покупателям предоставлялся новый кредит, зачастую с более высокой процентной ставкой. Данный вариант оформления сделки позволяет покупателям снизить риски покупки таких квартир и уменьшить свои опасения относительно приобретения квартир, находящихся в залоге у банков. Интерес к таким объектам недвижимости повысится, что скажется на общем оживлении отрасли.
На самом деле у российских банков всегда существовала возможность реализовывать залоговые квартиры путем перемены лица в обязательстве, и Фора-Банк как пионер ипотечного кредитования (первая ипотечная сделка современной России была зарегистрирована Фора-Банком), нацеленный на индивидуальный подход к обслуживанию клиентов, неоднократно проводил такие сделки.
Банки, ориентированные на программные ипотечные продукты, пользовались такой возможностью в единичных случаях из-за небольшого спроса со стороны заемщиков.
Сейчас наблюдается тенденция к повышению ставок. Например, действующие ставки на рынке ипотечного кредитования выше, чем были в середине 2021 года, поэтому данная возможность становится как никогда актуальной. Сегодня наступил момент, когда сделки с переменой лица в обязательстве стали интересны покупателям недвижимости.
Процедура выдачи ипотеки в виде перемены лица в обязательстве схожа с оформлением обычной ипотеки. Покупатель квартиры предоставляет в банк, где в залоге находится приобретаемая недвижимость, полный пакет документов, включающий заявку на кредит, справку о доходах, копию паспорта и трудовой книжки, СНИЛС, и получает одобрение от банка. При этом для нового заёмщика банк сохраняет все условия кредита, которые были у продавца. Банк может отказать в выдаче подобного ипотечного кредита, если заемщик имеет плохую кредитную историю и большие долги.
В случае, если нужная сумма кредита одобрена банком, то требования по гашению остатка ипотечного кредита с сохранением условий договора переоформляются на покупателя недвижимости. Потребуется также оформить страховку, но при этом не нужно проводить повторную оценку квартиры и вносить первоначальный взнос.
Несомненная выгода покупателя залоговой квартиры состоит в том, что он будет продолжать обслуживать кредит, уже частично оплаченный предыдущим собственником, то есть какая-то часть процентов уже выплачена и его ежемесячный платеж в большей степени будет направлен на погашение суммы основного долга.
Контакты единого информационно-консультационного
центра АКБ «ФОРА-БАНК» (АО):
Телефон: 8 (800) 100-98-89 (звонок по России бесплатный).
WhatsApp: +7 925 775 6555 (только для общения в чате)
Telegram: forabank_bot
VK: http://vk.com/forabank
Viber: http://chats.viber.com/forabank
Благодарим за выбор АКБ «ФОРА-БАНК» (АО)!
Продажа | Покупка | |
---|---|---|
USD | 98.00 | 95.60 |
EUR | 103.60 | 101.00 |
GBP | 120.00 | 105.00 |
CHF | 106.00 | 58.00 |
- НОВОСТИ БАНКА - | 14.09.2023 г. Фора-Банк – Генеральный партнёр Всероссийского совета директоров (читать) | 13.09.2023 г. Фора-Банк – спонсор III Международных инклюзивных творческих игр (читать) | 12.09.2023 г. В Калуге учрежден новый праздник – День Калужского поцелуя (читать) | 12.09.2023 г. В Краснодаре прошла презентация нового Расчётного центра по сделкам с недвижимостью Фора-Банка (читать)