Кредит под залог, имеющейся в собственности недвижимости.
от
23%
годовых в рублях
до
3.5
млн. рублей
до
36
месяцев
Параметры вашего кредита*
Сумма кредита
Срок кредита
Ставка
% годовых
Ежемесячный платеж
* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.
Продажа | Покупка | |
---|---|---|
USD | 74.45 | 72.95 |
EUR | 89.85 | 88.35 |
GBP | 102.10 | 99.40 |
CHF | 84.50 | 81.90 |
Информация
- ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАЕМЩИКА ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КРЕДИТУ
В соответствии с пп.19 п.4 ст.5 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» № 353-ФЗ от 21.12.2013г. Банк извещает, что Заемщик имеет право запретить уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа).
Кредитный калькулятор
Параметры вашего кредита*
Сумма кредита
Срок кредита
Ставка
% годовых
Ежемесячный платеж
* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.
Ваши преимущества:
Основные условия кредита
· Вид Кредита: под залог недвижимости;
· Сумма Кредита:
- от 500 000 до 3 500 000 рублей РФ для Московского региона;
- от 500 000 до 2 000 000 рублей РФ для Калужского региона;
- от 500 000 до 1 000 000 рублей РФ для остальных регионов региональной сети Банка;
· Максимальная сумма кредита не должна превышать 30% от оценочной стоимости предмета залога;
· Процентная ставка: 23% годовых;
· Погашение кредита: аннуитетный платеж
· Срок кредита: от 6 до 36 месяцев;
· Пени за просрочку платежа - 0,05% в день;
· Предмет залога:
- квартира;
- жилой дом с земельным участком;
- гараж, нежилое/складское помещение, коммерческая недвижимость;
· Обязательное страхование:
- жизни и утраты трудоспособности Заёмщика;
- риска утраты или повреждения предмета залога;
- риска прекращения или ограничения права собственности (титула) на предмет залога (при владении предметом залога менее 3-х лет);
· Срок рассмотрения заявки на кредит - до 5 рабочих дней с даты подачи полного пакета документов;
· Решение о предоставлении кредита действует в течение 30 дней;
· Досрочное погашение Кредита: возможно частичное и/или полное, без комиссий;
· Данная программа кредитования не рассматривает в качестве залога недвижимость, приобретенную на денежные средства, предоставленные Банком по данной программе;
· Не проводятся сделки по доверенности от имени одного из участников сделки;
· Предмет залога не должен являться единственным пригодным жильем для проживания;
Требования к Заемщику
· Гражданство РФ;
· Постоянная или временная регистрация в регионах выдачи кредита;
· Возраст на момент подачи Заявления-анкеты должен составлять не менее 21 года и на момент погашения кредита - 65 лет;
· Наличие в собственности недвижимости (предмета залога);
· Отсутствие отрицательной кредитной истории
(Кредитная история считается отрицательной, если за последние 12 месяцев общая продолжительность просроченной задолженности по кредиту превышает 30 календарных дней).
Требования к Залогу
· Передаваемый в залог объект недвижимости должен быть расположен в пределах:
- для ДО г. Москвы - 35 км от МКАД;
- для Филиалов - 35 км от окружной/объездной дороги города, где расположен Филиал Банка;
- для ДО Московской области/ДО Филиалов Банка - 35 км от черты города, где расположен ДО;
· Передаваемый в залог объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования;
· Передаваемый в залог объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в том числе прав третьих лиц;
· Не проводятся сделки с недвижимостью, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, а также лица, ранее находившиеся на регистрационном учете в квартире или жилом доме, снятые с регистрационного учета в связи с призывом в Вооруженные силы РФ или отбывания в местах лишения свободы, т.е. граждане, которые по возвращению имеют право зарегистрироваться по адресу предмета залога;
· Не принимаются в залог:
- общежития (общая площадь которых менее или равна 25 квадратным метрам);
- часть квартир (комнаты, доли в квартирах);
- доли в нежилых/складских помещениях, коммерческой недвижимости;
Пакет документов, предоставляемый Заемщиком/Со-Заемщиком/Поручителем для рассмотрения Заявки
1. Заявление-анкета на предоставление кредита;
2. Паспорт гражданина РФ (оригинал);
3. Водительское удостоверение (оригинал) или Справки из психоневрологического и наркотического диспансеров (оригиналы);
4. Свидетельство о заключении/расторжении брака или брачный контракт, при наличии (оригинал);
5.1 Для лиц, работающих по трудовому договору:
- заверенная работодателем копия трудовой книжки (а также трудового договора/контракта в случае наличия дополнительного места трудоустройства);
- справка по форме 2-НДФЛ;
- справка по форме Банка (предоставляется при наличии);
- в случае отсутствия у организации-работодателя сайта, предоставляется информационное письмо (заверенное руководителем/гл. бухгалтером) в котором содержится следующая информация:
- банковские реквизиты организации;
- дата начала деятельности организации;
- сфера деятельности организации;
- количество сотрудников;
- указать контрагентов.
5.2. Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП (оригинал или нотариально заверенная копия);
- налоговая декларация (ЕНВД или УCН) с отметкой налогового органа о принятии за последние 12 месяцев поквартально, либо 3-НДФЛ за последний год;
- выписки из обслуживающих банков по расчетным счетам ИП, за последние 6 месяцев
5.3. Для собственников бизнеса:
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (оригинал или нотариально заверенная копия);
- сведения о юр. лице полученные из ЕГРЮЛ с использованием сервиса «Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств» на сайте Федеральной налоговой службы по адресу: http://egrul.nalog.ru
- бухгалтерская отчетность (форма №1,2) за отчетные кварталы текущего календарного года и последний завершенный год с отметкой налогового органа о принятии либо документы, подтверждающие предоставление отчетности в налоговые органы;
- договор аренды помещения;
- выписки из обслуживающих банков по расчетным счетам компании, за последние 6 месяцев
6. Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет либо документ, подтверждающий наличие отсрочки от военной службы (оригинал);
7. Документы по недвижимости (оригиналы).
Пакет документов, предоставляемый Заемщиком после одобрения Заявки до подписания кредитного договора
8. Заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости передаваемого в залог.
9. Договора страхования:
- жизни и утраты трудоспособности Заёмщика;
- риска утраты или повреждения предмета залога;
- риска прекращения или ограничения права собственности (титула) на предмет залога (при владении предметом залога менее 3-х лет)
Перечень документов по залогу недвижимости
Документы по квартире:
· Правоустанавливающие документы:
- документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объект недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, и т.д.);
- акт приема-передачи объекта недвижимости;
· Правоудостоверяющие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим территориальным подразделением органа, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент выдачи свидетельства;
- выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк);
- Кадастровый (технический) паспорт на квартиру (включая поэтажный план и экспликацию);
- Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):
· расписка продавца о получении денежных средств или
· платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или
· реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или
· акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или
· квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости
· иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)
- Выписка из домовой книги;
- Карточка учета собственника жилого помещения из ЕИРЦ (Единого информационно-расчетного центра) либо Документа Дирекции единого заказчика/Ремонтно-эксплуатационного управления/паспортного стола/паспортно-визовой службы (при наличии);
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии;
- Предварительное заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости;
- Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу квартиры в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что залогодатель в браке не состоит и не состоял на момент приобретения квартиры, передаваемой в залог;
Документы по жилому дому с земельным участком:
· Правоустанавливающие документы:
- документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объект недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, и т.д.);
· Правоудостоверяющие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности Заемщика/Залогодателя на земельный участок
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности Заемщика/Залогодателя на жилой дом
- Выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк)
- Кадастровый паспорт на земельный участок
- Кадастровый паспорт на жилой дом (включая поэтажный план и экспликацию)
- Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):
· расписка продавца о получении денежных средств или
· платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или
· реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или
· акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или
· квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости
· иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)
- Выписка из домовой книги
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии
- Предварительное заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости
- Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу жилого дома с земельным участком в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что залогодатель в браке не состоит и не состоял на момент приобретения жилого дома с земельным участком, передаваемой в залог.
Документы по гаражу, нежилому/складскому помещению, коммерческой недвижимости:
· Правоустанавливающие документы:
- документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объекты недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, договор аренды земельного участка и т.д.);
- акт приема-передачи объекта недвижимости.
· Правоудостоверяющие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим территориальным подразделением органа, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности (аренды земельного участка) залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк).
- Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):
· расписка продавца о получении денежных средств или
· платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или
· реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или
· акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или
· квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости
· иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)
· Документы кадастрового учета, выдаваемые БТИ/ТБТИ/органом кадастрового учета (кадастровый паспорт).
· Если произведена реконструкция, перепланировка, переустройство
- документы, подтверждающие согласование соответствующих строительных работ в уполномоченных органах или - нотариально удостоверено обязательство залогодателя зарегистрировать реконструкцию, перепланировку, переоборудование, переустройство.
- Кадастровый паспорт на земельный участок.
- Заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости.
- Процентная ставка по кредиту - 23% годовых в рублях
- Срок кредита - до 36 мес.
- Сумма кредита - до 3,5 млн. рублей
- Досрочное погашение кредита – без ограничений
- Отсутствие комиссии за выдачу
- Минимальный пакет документов
- Срок рассмотрения заявки на кредит составляет до 3 рабочих дней
- Положительное решение о предоставлении кредита действует в течение 1 месяца
- Карта с кэшбэком "Миг кредит" с бесплатным обслуживанием
Основные условия кредита
· Вид Кредита: под залог недвижимости;
· Сумма Кредита:
- от 500 000 до 3 500 000 рублей РФ для Московского региона;
- от 500 000 до 2 000 000 рублей РФ для Калужского региона;
- от 500 000 до 1 000 000 рублей РФ для остальных регионов региональной сети Банка;
· Максимальная сумма кредита не должна превышать 30% от оценочной стоимости предмета залога;
· Процентная ставка: 23% годовых;
· Погашение кредита: аннуитетный платеж
· Срок кредита: от 6 до 36 месяцев;
· Пени за просрочку платежа - 0,05% в день;
· Предмет залога:
- квартира;
- жилой дом с земельным участком;
- гараж, нежилое/складское помещение, коммерческая недвижимость;
· Обязательное страхование:
- жизни и утраты трудоспособности Заёмщика;
- риска утраты или повреждения предмета залога;
- риска прекращения или ограничения права собственности (титула) на предмет залога (при владении предметом залога менее 3-х лет);
· Срок рассмотрения заявки на кредит - до 5 рабочих дней с даты подачи полного пакета документов;
· Решение о предоставлении кредита действует в течение 30 дней;
· Досрочное погашение Кредита: возможно частичное и/или полное, без комиссий;
· Данная программа кредитования не рассматривает в качестве залога недвижимость, приобретенную на денежные средства, предоставленные Банком по данной программе;
· Не проводятся сделки по доверенности от имени одного из участников сделки;
· Предмет залога не должен являться единственным пригодным жильем для проживания;
Требования к Заемщику
· Гражданство РФ;
· Постоянная или временная регистрация в регионах выдачи кредита;
· Возраст на момент подачи Заявления-анкеты должен составлять не менее 21 года и на момент погашения кредита - 65 лет;
· Наличие в собственности недвижимости (предмета залога);
· Отсутствие отрицательной кредитной истории
(Кредитная история считается отрицательной, если за последние 12 месяцев общая продолжительность просроченной задолженности по кредиту превышает 30 календарных дней).
Требования к Залогу
· Передаваемый в залог объект недвижимости должен быть расположен в пределах:
- для ДО г. Москвы - 35 км от МКАД;
- для Филиалов - 35 км от окружной/объездной дороги города, где расположен Филиал Банка;
- для ДО Московской области/ДО Филиалов Банка - 35 км от черты города, где расположен ДО;
· Передаваемый в залог объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования;
· Передаваемый в залог объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в том числе прав третьих лиц;
· Не проводятся сделки с недвижимостью, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, а также лица, ранее находившиеся на регистрационном учете в квартире или жилом доме, снятые с регистрационного учета в связи с призывом в Вооруженные силы РФ или отбывания в местах лишения свободы, т.е. граждане, которые по возвращению имеют право зарегистрироваться по адресу предмета залога;
· Не принимаются в залог:
- общежития (общая площадь которых менее или равна 25 квадратным метрам);
- часть квартир (комнаты, доли в квартирах);
- доли в нежилых/складских помещениях, коммерческой недвижимости;
Пакет документов, предоставляемый Заемщиком/Со-Заемщиком/Поручителем для рассмотрения Заявки
1. Заявление-анкета на предоставление кредита;
2. Паспорт гражданина РФ (оригинал);
3. Водительское удостоверение (оригинал) или Справки из психоневрологического и наркотического диспансеров (оригиналы);
4. Свидетельство о заключении/расторжении брака или брачный контракт, при наличии (оригинал);
5.1 Для лиц, работающих по трудовому договору:
- заверенная работодателем копия трудовой книжки (а также трудового договора/контракта в случае наличия дополнительного места трудоустройства);
- справка по форме 2-НДФЛ;
- справка по форме Банка (предоставляется при наличии);
- в случае отсутствия у организации-работодателя сайта, предоставляется информационное письмо (заверенное руководителем/гл. бухгалтером) в котором содержится следующая информация:
- банковские реквизиты организации;
- дата начала деятельности организации;
- сфера деятельности организации;
- количество сотрудников;
- указать контрагентов.
5.2. Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП (оригинал или нотариально заверенная копия);
- налоговая декларация (ЕНВД или УCН) с отметкой налогового органа о принятии за последние 12 месяцев поквартально, либо 3-НДФЛ за последний год;
- выписки из обслуживающих банков по расчетным счетам ИП, за последние 6 месяцев
5.3. Для собственников бизнеса:
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (оригинал или нотариально заверенная копия);
- сведения о юр. лице полученные из ЕГРЮЛ с использованием сервиса «Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств» на сайте Федеральной налоговой службы по адресу: http://egrul.nalog.ru
- бухгалтерская отчетность (форма №1,2) за отчетные кварталы текущего календарного года и последний завершенный год с отметкой налогового органа о принятии либо документы, подтверждающие предоставление отчетности в налоговые органы;
- договор аренды помещения;
- выписки из обслуживающих банков по расчетным счетам компании, за последние 6 месяцев
6. Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет либо документ, подтверждающий наличие отсрочки от военной службы (оригинал);
7. Документы по недвижимости (оригиналы).
Пакет документов, предоставляемый Заемщиком после одобрения Заявки до подписания кредитного договора
8. Заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости передаваемого в залог.
9. Договора страхования:
- жизни и утраты трудоспособности Заёмщика;
- риска утраты или повреждения предмета залога;
- риска прекращения или ограничения права собственности (титула) на предмет залога (при владении предметом залога менее 3-х лет)
Перечень документов по залогу недвижимости
Документы по квартире:
· Правоустанавливающие документы:
- документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объект недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, и т.д.);
- акт приема-передачи объекта недвижимости;
· Правоудостоверяющие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим территориальным подразделением органа, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент выдачи свидетельства;
- выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк);
- Кадастровый (технический) паспорт на квартиру (включая поэтажный план и экспликацию);
- Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):
· расписка продавца о получении денежных средств или
· платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или
· реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или
· акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или
· квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости
· иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)
- Выписка из домовой книги;
- Карточка учета собственника жилого помещения из ЕИРЦ (Единого информационно-расчетного центра) либо Документа Дирекции единого заказчика/Ремонтно-эксплуатационного управления/паспортного стола/паспортно-визовой службы (при наличии);
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии;
- Предварительное заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости;
- Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу квартиры в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что залогодатель в браке не состоит и не состоял на момент приобретения квартиры, передаваемой в залог;
Документы по жилому дому с земельным участком:
· Правоустанавливающие документы:
- документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объект недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, и т.д.);
· Правоудостоверяющие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности Заемщика/Залогодателя на земельный участок
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности Заемщика/Залогодателя на жилой дом
- Выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк)
- Кадастровый паспорт на земельный участок
- Кадастровый паспорт на жилой дом (включая поэтажный план и экспликацию)
- Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):
· расписка продавца о получении денежных средств или
· платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или
· реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или
· акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или
· квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости
· иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)
- Выписка из домовой книги
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии
- Предварительное заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости
- Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу жилого дома с земельным участком в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что залогодатель в браке не состоит и не состоял на момент приобретения жилого дома с земельным участком, передаваемой в залог.
Документы по гаражу, нежилому/складскому помещению, коммерческой недвижимости:
· Правоустанавливающие документы:
- документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объекты недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, договор аренды земельного участка и т.д.);
- акт приема-передачи объекта недвижимости.
· Правоудостоверяющие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим территориальным подразделением органа, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности (аренды земельного участка) залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк).
- Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):
· расписка продавца о получении денежных средств или
· платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или
· реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или
· акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или
· квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости
· иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)
· Документы кадастрового учета, выдаваемые БТИ/ТБТИ/органом кадастрового учета (кадастровый паспорт).
· Если произведена реконструкция, перепланировка, переустройство
- документы, подтверждающие согласование соответствующих строительных работ в уполномоченных органах или - нотариально удостоверено обязательство залогодателя зарегистрировать реконструкцию, перепланировку, переоборудование, переустройство.
- Кадастровый паспорт на земельный участок.
- Заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости.
- Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу недвижимости в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что залогодатель в браке не состоит и не состоял на момент приобретения недвижимости, передаваемой в залог.
Подать заявку на кредит можно в любом удобном отделении банка
Документы
Информация
- ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАЕМЩИКА ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КРЕДИТУ
В соответствии с пп.19 п.4 ст.5 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» № 353-ФЗ от 21.12.2013г. Банк извещает, что Заемщик имеет право запретить уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа).
Продажа | Покупка | |
---|---|---|
USD | 74.45 | 72.95 |
EUR | 89.85 | 88.35 |
GBP | 102.10 | 99.40 |
CHF | 84.50 | 81.90 |
Ваши преимущества:
Основные условия кредита
· Вид Кредита: под залог недвижимости;
· Сумма Кредита:
- от 500 000 до 3 500 000 рублей РФ для Московского региона;
- от 500 000 до 2 000 000 рублей РФ для Калужского региона;
- от 500 000 до 1 000 000 рублей РФ для остальных регионов региональной сети Банка;
· Максимальная сумма кредита не должна превышать 30% от оценочной стоимости предмета залога;
· Процентная ставка: 23% годовых;
· Погашение кредита: аннуитетный платеж
· Срок кредита: от 6 до 36 месяцев;
· Пени за просрочку платежа - 0,05% в день;
· Предмет залога:
- квартира;
- жилой дом с земельным участком;
- гараж, нежилое/складское помещение, коммерческая недвижимость;
· Обязательное страхование:
- жизни и утраты трудоспособности Заёмщика;
- риска утраты или повреждения предмета залога;
- риска прекращения или ограничения права собственности (титула) на предмет залога (при владении предметом залога менее 3-х лет);
· Срок рассмотрения заявки на кредит - до 5 рабочих дней с даты подачи полного пакета документов;
· Решение о предоставлении кредита действует в течение 30 дней;
· Досрочное погашение Кредита: возможно частичное и/или полное, без комиссий;
· Данная программа кредитования не рассматривает в качестве залога недвижимость, приобретенную на денежные средства, предоставленные Банком по данной программе;
· Не проводятся сделки по доверенности от имени одного из участников сделки;
· Предмет залога не должен являться единственным пригодным жильем для проживания;
Требования к Заемщику
· Гражданство РФ;
· Постоянная или временная регистрация в регионах выдачи кредита;
· Возраст на момент подачи Заявления-анкеты должен составлять не менее 21 года и на момент погашения кредита - 65 лет;
· Наличие в собственности недвижимости (предмета залога);
· Отсутствие отрицательной кредитной истории
(Кредитная история считается отрицательной, если за последние 12 месяцев общая продолжительность просроченной задолженности по кредиту превышает 30 календарных дней).
Требования к Залогу
· Передаваемый в залог объект недвижимости должен быть расположен в пределах:
- для ДО г. Москвы - 35 км от МКАД;
- для Филиалов - 35 км от окружной/объездной дороги города, где расположен Филиал Банка;
- для ДО Московской области/ДО Филиалов Банка - 35 км от черты города, где расположен ДО;
· Передаваемый в залог объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования;
· Передаваемый в залог объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в том числе прав третьих лиц;
· Не проводятся сделки с недвижимостью, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, а также лица, ранее находившиеся на регистрационном учете в квартире или жилом доме, снятые с регистрационного учета в связи с призывом в Вооруженные силы РФ или отбывания в местах лишения свободы, т.е. граждане, которые по возвращению имеют право зарегистрироваться по адресу предмета залога;
· Не принимаются в залог:
- общежития (общая площадь которых менее или равна 25 квадратным метрам);
- часть квартир (комнаты, доли в квартирах);
- доли в нежилых/складских помещениях, коммерческой недвижимости;
Пакет документов, предоставляемый Заемщиком/Со-Заемщиком/Поручителем для рассмотрения Заявки
1. Заявление-анкета на предоставление кредита;
2. Паспорт гражданина РФ (оригинал);
3. Водительское удостоверение (оригинал) или Справки из психоневрологического и наркотического диспансеров (оригиналы);
4. Свидетельство о заключении/расторжении брака или брачный контракт, при наличии (оригинал);
5.1 Для лиц, работающих по трудовому договору:
- заверенная работодателем копия трудовой книжки (а также трудового договора/контракта в случае наличия дополнительного места трудоустройства);
- справка по форме 2-НДФЛ;
- справка по форме Банка (предоставляется при наличии);
- в случае отсутствия у организации-работодателя сайта, предоставляется информационное письмо (заверенное руководителем/гл. бухгалтером) в котором содержится следующая информация:
- банковские реквизиты организации;
- дата начала деятельности организации;
- сфера деятельности организации;
- количество сотрудников;
- указать контрагентов.
5.2. Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП (оригинал или нотариально заверенная копия);
- налоговая декларация (ЕНВД или УCН) с отметкой налогового органа о принятии за последние 12 месяцев поквартально, либо 3-НДФЛ за последний год;
- выписки из обслуживающих банков по расчетным счетам ИП, за последние 6 месяцев
5.3. Для собственников бизнеса:
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (оригинал или нотариально заверенная копия);
- сведения о юр. лице полученные из ЕГРЮЛ с использованием сервиса «Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств» на сайте Федеральной налоговой службы по адресу: http://egrul.nalog.ru
- бухгалтерская отчетность (форма №1,2) за отчетные кварталы текущего календарного года и последний завершенный год с отметкой налогового органа о принятии либо документы, подтверждающие предоставление отчетности в налоговые органы;
- договор аренды помещения;
- выписки из обслуживающих банков по расчетным счетам компании, за последние 6 месяцев
6. Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет либо документ, подтверждающий наличие отсрочки от военной службы (оригинал);
7. Документы по недвижимости (оригиналы).
Пакет документов, предоставляемый Заемщиком после одобрения Заявки до подписания кредитного договора
8. Заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости передаваемого в залог.
9. Договора страхования:
- жизни и утраты трудоспособности Заёмщика;
- риска утраты или повреждения предмета залога;
- риска прекращения или ограничения права собственности (титула) на предмет залога (при владении предметом залога менее 3-х лет)
Перечень документов по залогу недвижимости
Документы по квартире:
· Правоустанавливающие документы:
- документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объект недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, и т.д.);
- акт приема-передачи объекта недвижимости;
· Правоудостоверяющие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим территориальным подразделением органа, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент выдачи свидетельства;
- выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк);
- Кадастровый (технический) паспорт на квартиру (включая поэтажный план и экспликацию);
- Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):
· расписка продавца о получении денежных средств или
· платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или
· реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или
· акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или
· квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости
· иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)
- Выписка из домовой книги;
- Карточка учета собственника жилого помещения из ЕИРЦ (Единого информационно-расчетного центра) либо Документа Дирекции единого заказчика/Ремонтно-эксплуатационного управления/паспортного стола/паспортно-визовой службы (при наличии);
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии;
- Предварительное заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости;
- Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу квартиры в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что залогодатель в браке не состоит и не состоял на момент приобретения квартиры, передаваемой в залог;
Документы по жилому дому с земельным участком:
· Правоустанавливающие документы:
- документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объект недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, и т.д.);
· Правоудостоверяющие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности Заемщика/Залогодателя на земельный участок
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности Заемщика/Залогодателя на жилой дом
- Выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк)
- Кадастровый паспорт на земельный участок
- Кадастровый паспорт на жилой дом (включая поэтажный план и экспликацию)
- Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):
· расписка продавца о получении денежных средств или
· платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или
· реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или
· акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или
· квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости
· иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)
- Выписка из домовой книги
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии
- Предварительное заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости
- Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу жилого дома с земельным участком в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что залогодатель в браке не состоит и не состоял на момент приобретения жилого дома с земельным участком, передаваемой в залог.
Документы по гаражу, нежилому/складскому помещению, коммерческой недвижимости:
· Правоустанавливающие документы:
- документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объекты недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, договор аренды земельного участка и т.д.);
- акт приема-передачи объекта недвижимости.
· Правоудостоверяющие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим территориальным подразделением органа, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности (аренды земельного участка) залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк).
- Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):
· расписка продавца о получении денежных средств или
· платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или
· реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или
· акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или
· квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости
· иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)
· Документы кадастрового учета, выдаваемые БТИ/ТБТИ/органом кадастрового учета (кадастровый паспорт).
· Если произведена реконструкция, перепланировка, переустройство
- документы, подтверждающие согласование соответствующих строительных работ в уполномоченных органах или - нотариально удостоверено обязательство залогодателя зарегистрировать реконструкцию, перепланировку, переоборудование, переустройство.
- Кадастровый паспорт на земельный участок.
- Заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости.
- Процентная ставка по кредиту - 23% годовых в рублях
- Срок кредита - до 36 мес.
- Сумма кредита - до 3,5 млн. рублей
- Досрочное погашение кредита – без ограничений
- Отсутствие комиссии за выдачу
- Минимальный пакет документов
- Срок рассмотрения заявки на кредит составляет до 3 рабочих дней
- Положительное решение о предоставлении кредита действует в течение 1 месяца
- Карта с кэшбэком "Миг кредит" с бесплатным обслуживанием
Основные условия кредита
· Вид Кредита: под залог недвижимости;
· Сумма Кредита:
- от 500 000 до 3 500 000 рублей РФ для Московского региона;
- от 500 000 до 2 000 000 рублей РФ для Калужского региона;
- от 500 000 до 1 000 000 рублей РФ для остальных регионов региональной сети Банка;
· Максимальная сумма кредита не должна превышать 30% от оценочной стоимости предмета залога;
· Процентная ставка: 23% годовых;
· Погашение кредита: аннуитетный платеж
· Срок кредита: от 6 до 36 месяцев;
· Пени за просрочку платежа - 0,05% в день;
· Предмет залога:
- квартира;
- жилой дом с земельным участком;
- гараж, нежилое/складское помещение, коммерческая недвижимость;
· Обязательное страхование:
- жизни и утраты трудоспособности Заёмщика;
- риска утраты или повреждения предмета залога;
- риска прекращения или ограничения права собственности (титула) на предмет залога (при владении предметом залога менее 3-х лет);
· Срок рассмотрения заявки на кредит - до 5 рабочих дней с даты подачи полного пакета документов;
· Решение о предоставлении кредита действует в течение 30 дней;
· Досрочное погашение Кредита: возможно частичное и/или полное, без комиссий;
· Данная программа кредитования не рассматривает в качестве залога недвижимость, приобретенную на денежные средства, предоставленные Банком по данной программе;
· Не проводятся сделки по доверенности от имени одного из участников сделки;
· Предмет залога не должен являться единственным пригодным жильем для проживания;
Требования к Заемщику
· Гражданство РФ;
· Постоянная или временная регистрация в регионах выдачи кредита;
· Возраст на момент подачи Заявления-анкеты должен составлять не менее 21 года и на момент погашения кредита - 65 лет;
· Наличие в собственности недвижимости (предмета залога);
· Отсутствие отрицательной кредитной истории
(Кредитная история считается отрицательной, если за последние 12 месяцев общая продолжительность просроченной задолженности по кредиту превышает 30 календарных дней).
Требования к Залогу
· Передаваемый в залог объект недвижимости должен быть расположен в пределах:
- для ДО г. Москвы - 35 км от МКАД;
- для Филиалов - 35 км от окружной/объездной дороги города, где расположен Филиал Банка;
- для ДО Московской области/ДО Филиалов Банка - 35 км от черты города, где расположен ДО;
· Передаваемый в залог объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования;
· Передаваемый в залог объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в том числе прав третьих лиц;
· Не проводятся сделки с недвижимостью, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, а также лица, ранее находившиеся на регистрационном учете в квартире или жилом доме, снятые с регистрационного учета в связи с призывом в Вооруженные силы РФ или отбывания в местах лишения свободы, т.е. граждане, которые по возвращению имеют право зарегистрироваться по адресу предмета залога;
· Не принимаются в залог:
- общежития (общая площадь которых менее или равна 25 квадратным метрам);
- часть квартир (комнаты, доли в квартирах);
- доли в нежилых/складских помещениях, коммерческой недвижимости;
Пакет документов, предоставляемый Заемщиком/Со-Заемщиком/Поручителем для рассмотрения Заявки
1. Заявление-анкета на предоставление кредита;
2. Паспорт гражданина РФ (оригинал);
3. Водительское удостоверение (оригинал) или Справки из психоневрологического и наркотического диспансеров (оригиналы);
4. Свидетельство о заключении/расторжении брака или брачный контракт, при наличии (оригинал);
5.1 Для лиц, работающих по трудовому договору:
- заверенная работодателем копия трудовой книжки (а также трудового договора/контракта в случае наличия дополнительного места трудоустройства);
- справка по форме 2-НДФЛ;
- справка по форме Банка (предоставляется при наличии);
- в случае отсутствия у организации-работодателя сайта, предоставляется информационное письмо (заверенное руководителем/гл. бухгалтером) в котором содержится следующая информация:
- банковские реквизиты организации;
- дата начала деятельности организации;
- сфера деятельности организации;
- количество сотрудников;
- указать контрагентов.
5.2. Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП (оригинал или нотариально заверенная копия);
- налоговая декларация (ЕНВД или УCН) с отметкой налогового органа о принятии за последние 12 месяцев поквартально, либо 3-НДФЛ за последний год;
- выписки из обслуживающих банков по расчетным счетам ИП, за последние 6 месяцев
5.3. Для собственников бизнеса:
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (оригинал или нотариально заверенная копия);
- сведения о юр. лице полученные из ЕГРЮЛ с использованием сервиса «Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств» на сайте Федеральной налоговой службы по адресу: http://egrul.nalog.ru
- бухгалтерская отчетность (форма №1,2) за отчетные кварталы текущего календарного года и последний завершенный год с отметкой налогового органа о принятии либо документы, подтверждающие предоставление отчетности в налоговые органы;
- договор аренды помещения;
- выписки из обслуживающих банков по расчетным счетам компании, за последние 6 месяцев
6. Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет либо документ, подтверждающий наличие отсрочки от военной службы (оригинал);
7. Документы по недвижимости (оригиналы).
Пакет документов, предоставляемый Заемщиком после одобрения Заявки до подписания кредитного договора
8. Заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости передаваемого в залог.
9. Договора страхования:
- жизни и утраты трудоспособности Заёмщика;
- риска утраты или повреждения предмета залога;
- риска прекращения или ограничения права собственности (титула) на предмет залога (при владении предметом залога менее 3-х лет)
Перечень документов по залогу недвижимости
Документы по квартире:
· Правоустанавливающие документы:
- документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объект недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, и т.д.);
- акт приема-передачи объекта недвижимости;
· Правоудостоверяющие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим территориальным подразделением органа, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент выдачи свидетельства;
- выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк);
- Кадастровый (технический) паспорт на квартиру (включая поэтажный план и экспликацию);
- Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):
· расписка продавца о получении денежных средств или
· платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или
· реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или
· акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или
· квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости
· иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)
- Выписка из домовой книги;
- Карточка учета собственника жилого помещения из ЕИРЦ (Единого информационно-расчетного центра) либо Документа Дирекции единого заказчика/Ремонтно-эксплуатационного управления/паспортного стола/паспортно-визовой службы (при наличии);
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии;
- Предварительное заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости;
- Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу квартиры в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что залогодатель в браке не состоит и не состоял на момент приобретения квартиры, передаваемой в залог;
Документы по жилому дому с земельным участком:
· Правоустанавливающие документы:
- документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объект недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, и т.д.);
· Правоудостоверяющие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности Заемщика/Залогодателя на земельный участок
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности Заемщика/Залогодателя на жилой дом
- Выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк)
- Кадастровый паспорт на земельный участок
- Кадастровый паспорт на жилой дом (включая поэтажный план и экспликацию)
- Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):
· расписка продавца о получении денежных средств или
· платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или
· реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или
· акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или
· квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости
· иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)
- Выписка из домовой книги
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии
- Предварительное заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости
- Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу жилого дома с земельным участком в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что залогодатель в браке не состоит и не состоял на момент приобретения жилого дома с земельным участком, передаваемой в залог.
Документы по гаражу, нежилому/складскому помещению, коммерческой недвижимости:
· Правоустанавливающие документы:
- документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объекты недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, договор аренды земельного участка и т.д.);
- акт приема-передачи объекта недвижимости.
· Правоудостоверяющие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим территориальным подразделением органа, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности (аренды земельного участка) залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк).
- Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):
· расписка продавца о получении денежных средств или
· платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или
· реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или
· акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или
· квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости
· иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)
· Документы кадастрового учета, выдаваемые БТИ/ТБТИ/органом кадастрового учета (кадастровый паспорт).
· Если произведена реконструкция, перепланировка, переустройство
- документы, подтверждающие согласование соответствующих строительных работ в уполномоченных органах или - нотариально удостоверено обязательство залогодателя зарегистрировать реконструкцию, перепланировку, переоборудование, переустройство.
- Кадастровый паспорт на земельный участок.
- Заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости.
- Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу недвижимости в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что залогодатель в браке не состоит и не состоял на момент приобретения недвижимости, передаваемой в залог.
Подать заявку на кредит можно в любом удобном отделении банка