Реструктуризация кредита

Ипотечные каникулы

Реструктуризация кредита с предоставлением ипотечных каникул в соответствии с Федеральным законом от 01.05.19 №76-ФЗ

АО «ФОРА-БАНК» помогает своим ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации и готов предоставлять ипотечные каникулы (льготный период) на срок не более 6 месяцев.

Условия

Реструктуризацию можно провести по ипотечному кредиту независимо от даты выдачи, размер которого не превышает 15 млн. рублей, при условии, что:
• Ранее Вы не изменяли условия кредитного договора по своему требованию;
• Предметом ипотеки является единственное пригодное для проживания и находящееся в собственности у Вас и Вашего созаемщика жилое помещение (право требования участника долевого строительства в отношении предмета ипотеки будет являться единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением).
Вы можете оформить ипотечные каникулы в любой момент в течение срока действия кредитного договора если вы попали в трудную жизненную ситуацию, а именно:
• Вы или Ваш созаемщик потеряли работу и зарегистрированы в качестве безработного в органах службы занятости;
• Вы или Ваш созаемщик получили I или II группу инвалидности;
• Вы или Ваш созаемщик нетрудоспособны более 2 (двух) месяцев подряд;
• У Вас или Вашего созаемщика снизился среднемесячный доход¹;
• Увеличилось количество лиц, находящихся на иждивении у Вас или Вашего созаемщика при одновременном снижении среднемесячного дохода².

¹ - рассчитанный за два месяца, предшествующих месяцу обращения заемщика, более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщика и созаемщика), рассчитанным за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед Банком у заемщика (заемщика и созаемщика) в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей за 6 месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50% от среднемесячного дохода заемщика (заемщика и созаемщика), рассчитанного за 2 месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика)

² - определенное в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации несовершеннолетних членов семьи, и (или) членов семьи, признанных инвалидами I или II группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения кредитного договора, с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщика и созаемщика), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика, более чем на 20 % по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщика и созаемщика), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед Банком у заемщика (заемщика и созаемщика) в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей за 6 месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 40% от среднемесячного дохода заемщика (заемщика и созаемщика), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика

Вы можете выбрать вид ипотечных каникул:

• не вносить платежи в течение от 1 до 6 месяцев.
• определить и вносить комфортный платеж в течение срока от 1 до 6 месяцев.
При любом из выбранных Вами вариантов платежи/разница в платежах переносится на конец срока действия Вашего действующего графика, срок увеличивается на срок ипотечных каникул.
При осуществлении частично-досрочного погашения в первую очередь погашаются обязательства, неуплаченные Вами во время ипотечных каникул.
В течение ипотечных каникул Банк НЕ:
• предъявляет требование о досрочном исполнении обязательств;
• обращает взыскание на предмет ипотеки;
• передает в БКИ информацию об отсутствии платежей, кроме случаев нарушения сроков уплаты платежей, установленных на время ипотечных каникул по Вашему требованию.
ВНИМАНИЕ: Дата начала льготного периода не может отстоять более чем на два месяца до даты Вашего обращения с требованием.
 
ВАЖНО: Согласно условиям Кредитного договора, заемщик обязуется оформлять договор комплексного ипотечного страхования на весь срок кредита, т.е. в связи с увеличением срока кредита Вам потребуется продлить договор страхования.

Последовательность действий заемщика для получения ипотечных каникул

1. Направить требование по почте с уведомлением о вручении или лично предоставить его в отделение Банка.
Вместе с требованием  Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие то, что Вы находитесь в трудной жизненной ситуации. В соответствии с условиями Федерального Закона № 76-ФЗ от 01.05.2019 такими документами являются:



 Для Вашего удобства Банк предоставляет Вам шаблон Требования, составленный в соответствии с Федеральным Законом № 76-ФЗ от 01.05.2019, с помощью которого Вы сможете оформить свои требования.
В Требовании необходимо указать актуальный номер мобильного телефона, адрес электронной почты и почтовый адрес, на который Банком будет направлено уведомление о принятом решении, а также уточненный график платежей.

2. Банк рассмотрит Требование и при необходимости у Вас могут быть запрошены недостающие документы, сведения или иное.

3. Получить решение Банка.
 Срок рассмотрения требования Банком — 5 рабочих дней с даты поступления в Банк Требования и полного комплекта документов. В случае запроса сотрудником Банка о предоставлении недостающих документов, указанный срок начинает исчисляться со дня представления Вами запрошенных документов При этом Банк вправе отказать в удовлетворении Вашего требования на предоставление ипотечных каникул при несоответствии указанным требованиям Федерального Закона № 76-ФЗ от 01.05.2019 г.
Банк информирует Вас о принятом решении вручением уведомления под расписку о получении либо по Почте России, а также по электронной почте.
До принятия Банком решения Ваши текущие обязательства перед Банком согласно действующему кредитному договору остаются в силе и подлежат исполнению.

Реструктуризация по стандартам Банка

Если вы оказались в сложной финансовой ситуации и у вас ипотека ФОРА-БАНКА, Банк готов рассмотреть возможность реструктуризации Вашего кредита.

- заявление анкета на реструктуризацию
- список документов для реструктуризации