Параметры вашего кредита*
* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.
Продажа | Покупка | |
---|---|---|
USD | 76.60 | 75.05 |
EUR | 91.60 | 90.05 |
GBP | 106.00 | 103.20 |
CHF | 83.50 | 81.10 |
Ипотечный калькулятор
Параметры вашего кредита*
* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.
Кредит предоставляется для приобретения жилого дома/таунхауса с земельным участком.
Предмет ипотеки
- жилой дом с земельным участком
- таунхаус, блок-секция, жилое помещение с земельным участком
Срок кредита - от 3 до 15 лет
Первоначальный взнос - от 30% стоимости приобретаемой недвижимости
Минимальная сумма кредита
- от 600 000₽ – в Москве и Московской области
- от 450 000₽ – в других регионах
Процентная ставка
Первоначальный взнос* |
Базовая ставка |
Минимально возможная ставка |
30.00% - 49.99% |
10,59% |
9,59% |
ПВ ≥ 50.00% |
10,50% |
9,50% |
Опции уменьшающие процентную ставку:
Опция «Ставка ниже»
Для клиентов, оплативших единовременную комиссию в размере 2,0% от суммы кредита, действует дополнительная скидка в размере 0,5 п.п. от ставки.
Опция «Партнер»*
Для клиентов получающих выплаты заработной платы на протяжении не менее 3х месяцев на карты Банка и клиентам подавшие заявку через партнеров Банка действует дополнительная скидка в размере 0,3 п.п. от ставки.
Опция «Статус»*
Сотрудникам Банка и клиентам подавшим заявку через риэлтора, являющегося членом клуба «РИС» при предъявлении корпоративной карты риэлтора, действует дополнительная скидка в размере 0,5 п.п. от ставки.
Дополнительная информация:
+0,50 пп - при подтверждении части дохода по форме банка;
+0,75 пп - для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей с долей, превышающей 25% от уставного капитала компании (при официальной форме отчётности);
+1,25 пп - для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей с долей, превышающей 25% от уставного капитала компании;
Информация по страхованию:
+1,0 пп– при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности до и после регистрации права собственности;
+1,0 пп– при отсутствии страхования риска прекращения права собственности, обременения (ограничения) права собственности правами третьих лиц после регистрации права собственности (титул страхуется первые три года с момента приобретения недвижимости);
+1,0 пп – при отсутствии страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества после регистрации права собственности.
Список аккредитованных банком страховых компаний
документы
Кто может получить кредит
1. Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации, имеющийпостоянную или временную регистрацию.
2. Возраст Заемщика не должен быть менее 21 года. Если возраст Клиента на дату обращения в Банк составляет более 20 лет, но менее 21 года, при принятии решения коэффициент Кредит/Залог должен быть снижен на 10п.п. от максимально возможного значения, предусмотренного Программой. Максимальный возраст Заемщика к моменту окончания срока кредита не должен превышать 70 лет. Исключение из данного правила может быть сделано для Клиентов, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита. При этом собственникам закладываемой/приобретаемой Недвижимости к моменту полного погашения кредита должно быть не более 70 лет;
3. При расчете возраста Клиента (к моменту полного погашения) срок кредита исчисляется полными годами.
4. Заемщик/Созаемщик(и) могут быть трудоустроены следующим образом:
· по основному месту работы;
· по совместительству.
5. Клиенты, подавшие заявления на предоставление ипотечного кредита (далее – заявление(я)), обязательно должны иметь основное место работы. Место работы по совместительству, указанное Клиентом в заявлении, может быть рассмотрено только в случае наличия основного места работы и при предоставлении подтверждающих документов по основному месту работы.
6. Заемщик должен иметь минимальный непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии (по основному месту работы). Минимальные требования к наличию трудового стажа клиента по последнему месту работы не устанавливаются, кроме требования к прохождению/отсутствию испытательного срока.
7. Наличие данного стажа у Клиента подтверждается только официальными документами (записью в его трудовой книжке или копией трудового договора и справками по форме 2-НДФЛ).
8. Трудовой стаж Клиента по месту работы по совместительству должен быть не менее 3 месяцев в текущей компании-работодателе или группе аффилированных компаний (включая внутреннее совместительство), при этом минимальный непрерывный трудовой стаж должен составлять 6 месяцев в рамках одной сферы деятельности или в рамках одной профессии, сходной с текущей сферой (по совместительству). Наличие требуемого стажа должно быть документально подтверждено официальными документами. Разрыв в стаже до 1 месяца не считается перерывом.
9. Для Индивидуальных предпринимателей и Собственников бизнеса срок существования бизнеса - не менее 18 месяцев. Возможен срок менее 18 месяцев, но не менее 12 месяцев при условии:
– сдана ненулевая декларация.
- при наличии управленческой отчетности – чистые обороты по расчетному счету за 12 месяцев должны иметь отклонение не более 10 % от выручки, указанной в управленческой отчетности;
Компания может быть зарегистрирована менее 12 месяцев, если у Клиента был подобный бизнес, у которого было формальное изменение юридического лица. Необходимо предоставление документов по закрытой компании.
11. Залогодателем является Заемщик/Созаемщик. Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Созаемщика, то приобретаемая с помощью ипотечного кредита Недвижимость может быть оформлена в общую совместную либо долевую собственность Заемщика и Созаемщика либо в единоличную собственность Заемщика/Созаемщика. В случае заключения брачного договора, вводящего раздельный режим права собственности на приобретаемое в период брака имущество, между Заемщиком и его супругой/супругом - собственником приобретаемой с помощью ипотечного кредита Недвижимости будет являться только Заемщик.
Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Поручителя, субъектом права собственности на приобретаемую Недвижимость, зарегистрированного в ЕГРН, будет являться только Заемщик. При этом Поручитель будет нести солидарную ответственность по кредиту Заемщика и, в случае невозможности исполнения обязательств по кредиту самим Заемщиком, обязательства по погашению данного кредита перейдут к Поручителю. В дальнейшем в случае необходимости, раздел данного имущества будет осуществляться в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.
Созаемщиками по кредитному договору также могут выступать: родители, дети, братья/сестры, а также иные лица.
В случае участия в качестве Созаемщиков детей/родителей заемщика/Созаемщика-супруга/супруги приобретаемая Недвижимость может быть оформлена в единоличную или общую совместную собственность Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или Созаемщиков-родителей. В случае участия в качестве Созаемщиков других лиц (братья/сестры, гражданские супруги, коллеги, друзья заемщика, а также иные лица) приобретаемая Недвижимость будет оформлена только в единоличную собственность Заемщика. В случае наделения единоличной собственностью Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или одного из родителей, находящихся в браке, необходимо привлечение супруга/супруги этого Созаемщика в качестве Поручителя или стороны брачного договора. Документы, подтверждающие родство, обязательны для предоставленияДокументы, предоставляемые при приобретении индивидуального жилого дома (таунхауса) и земельного участка с использованием кредитных средств.
Документы на жилой дом (таунхаус):
1. Копия правоустанавливающих документов, являющихся основанием возникновения права собственности Продавца на жилой дом (таунхаус) - (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права и пр);
2. Копия Технического паспорта на дом (таунхаус);
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу жилого дома (коттеджа, таунхауса) - (в случаях, предусмотренных законодательством);
5. Справки подтверждающие отсутствие задолженности по оплате электроэнергии, газоснабжения и пр.
Документы на Земельный участок:
1. Копия правоустанавливающих документов, являющихся основанием возникновения права собственности Продавца на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и пр.);
2. Копия Кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на земельный участок (должно быть проведено межевание земельного участка);
3. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу земельного участка (в случаях, предусмотренных законодательством).
Необходимые документы по Продавцу/Покупателю – физическому лицу:
1. Копия паспорта Продавца – все страницы паспорта;
2. Водительское удостоверение (Российского образца) или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец (продавцы) не состоит на учете в указанных учреждениях;
3. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) Продавцов и Покупателей;
4. Свидетельство о браке Продавца и Покупателя (если состоят в браке).
Банк самостоятельно получает следующие документы:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (об отсутствии обременений на Жилой дом (коттедж));
2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (об отсутствии обременений на земельном участке).
Документы
Продажа | Покупка | |
---|---|---|
USD | 76.60 | 75.05 |
EUR | 91.60 | 90.05 |
GBP | 106.00 | 103.20 |
CHF | 83.50 | 81.10 |
Кредит предоставляется для приобретения жилого дома/таунхауса с земельным участком.
Предмет ипотеки
- жилой дом с земельным участком
- таунхаус, блок-секция, жилое помещение с земельным участком
Срок кредита - от 3 до 15 лет
Первоначальный взнос - от 30% стоимости приобретаемой недвижимости
Минимальная сумма кредита
- от 600 000₽ – в Москве и Московской области
- от 450 000₽ – в других регионах
Процентная ставка
Первоначальный взнос* |
Базовая ставка |
Минимально возможная ставка |
30.00% - 49.99% |
10,59% |
9,59% |
ПВ ≥ 50.00% |
10,50% |
9,50% |
Опции уменьшающие процентную ставку:
Опция «Ставка ниже»
Для клиентов, оплативших единовременную комиссию в размере 2,0% от суммы кредита, действует дополнительная скидка в размере 0,5 п.п. от ставки.
Опция «Партнер»*
Для клиентов получающих выплаты заработной платы на протяжении не менее 3х месяцев на карты Банка и клиентам подавшие заявку через партнеров Банка действует дополнительная скидка в размере 0,3 п.п. от ставки.
Опция «Статус»*
Сотрудникам Банка и клиентам подавшим заявку через риэлтора, являющегося членом клуба «РИС» при предъявлении корпоративной карты риэлтора, действует дополнительная скидка в размере 0,5 п.п. от ставки.
Дополнительная информация:
+0,50 пп - при подтверждении части дохода по форме банка;
+0,75 пп - для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей с долей, превышающей 25% от уставного капитала компании (при официальной форме отчётности);
+1,25 пп - для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей с долей, превышающей 25% от уставного капитала компании;
Информация по страхованию:
+1,0 пп– при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности до и после регистрации права собственности;
+1,0 пп– при отсутствии страхования риска прекращения права собственности, обременения (ограничения) права собственности правами третьих лиц после регистрации права собственности (титул страхуется первые три года с момента приобретения недвижимости);
+1,0 пп – при отсутствии страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества после регистрации права собственности.
Список аккредитованных банком страховых компаний
документы
Кто может получить кредит
1. Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации, имеющийпостоянную или временную регистрацию.
2. Возраст Заемщика не должен быть менее 21 года. Если возраст Клиента на дату обращения в Банк составляет более 20 лет, но менее 21 года, при принятии решения коэффициент Кредит/Залог должен быть снижен на 10п.п. от максимально возможного значения, предусмотренного Программой. Максимальный возраст Заемщика к моменту окончания срока кредита не должен превышать 70 лет. Исключение из данного правила может быть сделано для Клиентов, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита. При этом собственникам закладываемой/приобретаемой Недвижимости к моменту полного погашения кредита должно быть не более 70 лет;
3. При расчете возраста Клиента (к моменту полного погашения) срок кредита исчисляется полными годами.
4. Заемщик/Созаемщик(и) могут быть трудоустроены следующим образом:
· по основному месту работы;
· по совместительству.
5. Клиенты, подавшие заявления на предоставление ипотечного кредита (далее – заявление(я)), обязательно должны иметь основное место работы. Место работы по совместительству, указанное Клиентом в заявлении, может быть рассмотрено только в случае наличия основного места работы и при предоставлении подтверждающих документов по основному месту работы.
6. Заемщик должен иметь минимальный непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии (по основному месту работы). Минимальные требования к наличию трудового стажа клиента по последнему месту работы не устанавливаются, кроме требования к прохождению/отсутствию испытательного срока.
7. Наличие данного стажа у Клиента подтверждается только официальными документами (записью в его трудовой книжке или копией трудового договора и справками по форме 2-НДФЛ).
8. Трудовой стаж Клиента по месту работы по совместительству должен быть не менее 3 месяцев в текущей компании-работодателе или группе аффилированных компаний (включая внутреннее совместительство), при этом минимальный непрерывный трудовой стаж должен составлять 6 месяцев в рамках одной сферы деятельности или в рамках одной профессии, сходной с текущей сферой (по совместительству). Наличие требуемого стажа должно быть документально подтверждено официальными документами. Разрыв в стаже до 1 месяца не считается перерывом.
9. Для Индивидуальных предпринимателей и Собственников бизнеса срок существования бизнеса - не менее 18 месяцев. Возможен срок менее 18 месяцев, но не менее 12 месяцев при условии:
– сдана ненулевая декларация.
- при наличии управленческой отчетности – чистые обороты по расчетному счету за 12 месяцев должны иметь отклонение не более 10 % от выручки, указанной в управленческой отчетности;
Компания может быть зарегистрирована менее 12 месяцев, если у Клиента был подобный бизнес, у которого было формальное изменение юридического лица. Необходимо предоставление документов по закрытой компании.
11. Залогодателем является Заемщик/Созаемщик. Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Созаемщика, то приобретаемая с помощью ипотечного кредита Недвижимость может быть оформлена в общую совместную либо долевую собственность Заемщика и Созаемщика либо в единоличную собственность Заемщика/Созаемщика. В случае заключения брачного договора, вводящего раздельный режим права собственности на приобретаемое в период брака имущество, между Заемщиком и его супругой/супругом - собственником приобретаемой с помощью ипотечного кредита Недвижимости будет являться только Заемщик.
Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Поручителя, субъектом права собственности на приобретаемую Недвижимость, зарегистрированного в ЕГРН, будет являться только Заемщик. При этом Поручитель будет нести солидарную ответственность по кредиту Заемщика и, в случае невозможности исполнения обязательств по кредиту самим Заемщиком, обязательства по погашению данного кредита перейдут к Поручителю. В дальнейшем в случае необходимости, раздел данного имущества будет осуществляться в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.
Созаемщиками по кредитному договору также могут выступать: родители, дети, братья/сестры, а также иные лица.
В случае участия в качестве Созаемщиков детей/родителей заемщика/Созаемщика-супруга/супруги приобретаемая Недвижимость может быть оформлена в единоличную или общую совместную собственность Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или Созаемщиков-родителей. В случае участия в качестве Созаемщиков других лиц (братья/сестры, гражданские супруги, коллеги, друзья заемщика, а также иные лица) приобретаемая Недвижимость будет оформлена только в единоличную собственность Заемщика. В случае наделения единоличной собственностью Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или одного из родителей, находящихся в браке, необходимо привлечение супруга/супруги этого Созаемщика в качестве Поручителя или стороны брачного договора. Документы, подтверждающие родство, обязательны для предоставленияДокументы, предоставляемые при приобретении индивидуального жилого дома (таунхауса) и земельного участка с использованием кредитных средств.
Документы на жилой дом (таунхаус):
1. Копия правоустанавливающих документов, являющихся основанием возникновения права собственности Продавца на жилой дом (таунхаус) - (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права и пр);
2. Копия Технического паспорта на дом (таунхаус);
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу жилого дома (коттеджа, таунхауса) - (в случаях, предусмотренных законодательством);
5. Справки подтверждающие отсутствие задолженности по оплате электроэнергии, газоснабжения и пр.
Документы на Земельный участок:
1. Копия правоустанавливающих документов, являющихся основанием возникновения права собственности Продавца на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и пр.);
2. Копия Кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на земельный участок (должно быть проведено межевание земельного участка);
3. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу земельного участка (в случаях, предусмотренных законодательством).
Необходимые документы по Продавцу/Покупателю – физическому лицу:
1. Копия паспорта Продавца – все страницы паспорта;
2. Водительское удостоверение (Российского образца) или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец (продавцы) не состоит на учете в указанных учреждениях;
3. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) Продавцов и Покупателей;
4. Свидетельство о браке Продавца и Покупателя (если состоят в браке).
Банк самостоятельно получает следующие документы:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (об отсутствии обременений на Жилой дом (коттедж));
2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (об отсутствии обременений на земельном участке).